Byggeregler

Byplanvedtægter og deklarationer for området skal overholdes.
Alt byggeri på havelodden – det være sig nybygning, ombygning, tilbygning, legehuse, klatrestativer
eller skure samt alt udvendigt på huset skal godkendes af byggeudvalget før igangsætning af projektet. Som grundlag skal der leveres en tegning med: haveloddens størrelse, bygningernes placering på havelodden, en redegørelse for bygningernes størrelse og højde, afstande til skel samt tag-og facadebeklædning. Der tages gebyr for vurdering.
Byggeansøgning sendes til kontakt@hf6.dk mail og byggeudvalget svarer inden 14 dage. Ved overtagelse af tom gund eller nedrivning af hus, skal byggeri være færdig senest 12 mdr. efter godkendelse.
Ubebyggede grunde skal henligge ryddelige og fri for ukrudt, ligesom med havens halvdel af stien.
Bebyggelsen skal opføres i træ eller anden let konstruktion, med facader af imprægneret træ eller lignende let materiale.
Bebyggelsen skal i sine væsentlige træk, have en fremtræden, der i forbindelse med den øvrige bebyggelse, opnås en god helhedsvirkning. Taget skal udformes som sadeltag med en hældning på ml. 25 og 45 grader uden kviste og vinduer. Dispensation til 15 grader kan søges. Tagbeklædning må ikke udføres i tegl eller betontagsten eller tagstenslignende materialer samt metal.
Blanke og reflekterende materialer må ikke anvendes. Solceller og glaspartier undtaget.
Bygninger må ikke forsynes med brændeovn eller skorsten.
Der må ikke etableres nedsænkede svømmebassiner.
Ubebyggede arealer ved de enkelte havelodder, må kun indrettes og benyttes som have.
Det bebyggede areal på hver havelod må højst udgøre 80 m2.
Der må være 1 kolonihavehus i 1 etage, herunder åbne eller lukkede terrasser på max. 15 m2, eller udestuer, der er inkluderet de 80m2. Der må bygges i 1 etage uden kælder og hems. Der må ikke etableres rum med gulvplan under naturligt terræn. Der må ikke graves ned i terræn. Tagudhæng må højst være 50 cm. redskabsskure der er sammenbygget med hovedhuset, indgår i det samlede areal på 80 m2.
Tagrygning må ikke overstige 4,3 m incl. sokkel, målt fra terræn.
Facadehøjden må ikke overstige 3,0 m målt fra terræn.
Der må bygges 1 fritstående redskabsskur på max. 10 m2 som placeres nærmere loddets afgrænsning end 2,5 m eller nærmere end 1 m mod vej og friareal, såfremt bygningen placeres mindst 2,5 m fra andet byggeri, eller redskabsskuret udføres med konstruktion inden for afstanden af 2,5 m af loddets afgrænsning eller andet byggeri mindst som bygningsklasse EI 60 og tagbelægning BROOF (t2). Højden må være max. 2,8 m incl. sokkel – målt fra terræn.
Derudover må der på grunden være 1 legehus på max. 4 m2 – og 1,8 m i højden.
Samt 1 drivhus på max. 10 m2.
Bygningerne skal opføres således, at brandspredning til andre bygninger undgås, både på egen og på tilstødende grunde. Dette kan forhindres ved, at bygningerne holder en afstand på 2,5 m til
skel ( dog kun 1m hvis haven har skel mod vej eller friarealer, gælder ikke mod sti ). Eller at samtlige bygningsdele, der ligger ud over byggelinien beklædes med brandhæmmende materialer – både på vægge og loft.
Der må ikke opsættes vindmøller. De enkelte havelodder må ikke udstykkes særskilt eller sammenlægges. Alt ulovligt byggeri skal lovliggøres før vurdering og salg.